欠陥住宅が生まれる原因

欠陥住宅が生まれる原因として悪質な場合は問題外としても、住宅建築業界の体質によるところも大きいと思います。

経済の原則に当てはめると理解できますが、競争社会によってコスト競争が起きて、そこに悪意が無くても欠陥住宅を建てざるを得なかったと言うケースもあるでしょう。

そこには大手ハウスメーカーから工務店への発注の際にコストを下げろと要求されると、仕事欲しさにコストを安くして受注し、そのコスト内での仕事が、結果として欠陥住宅になっているのです。

また丸投げなどと言われるように、まったく管理体制が整っておらず、その欠陥住宅の施工を見逃してしまう事も事実として存在します。

さらにはコスト安で受注してしまうと数をこなさなければならないので余計に管理体制が不備になり、施工業者にまかせっきりになって欠陥住宅が生まれます。まさに悪循環に陥った結果ですね。

したがって欠陥住宅を掴まないためには、しっかり見張ってプレッシャーを与える方法しか見当たりません。

それは素人の施主がいちいち出来ませんよね。なのでやはり心配な場合は第３者機関にお願いするしかなさそうです。

欠陥住宅が生まれる背景

欠陥住宅が生まれる背景について考えたいと思います。先日も悪質リフォーム業者が高齢者からリフォームが必要などとだまして、お金を騙し取る例がありました。

先進国の中でも日本ほど欠陥住宅の被害が頻発し、被害者の殆どは泣き寝入りをさせられているのが現状です。

ご存知、お国の政策として住宅金融公庫法制定されました。低金利を打ち出し、持ち家政策を推進し国民に家を建てろと煽ったわけです。

その一方で欠陥住宅を建てる業者も現れてきました。国の業者に対する政策は皆無と言っていいほどありませんでした。それどころか、欠陥住宅建築を推進するかのごとく、

アメリカからの貿易黒字圧力や内需拡大対策等の圧力が掛かると、その都度公庫の金利を下げたり、融資枠を広げるなどして、国民の夢である持家意欲を煽ることを繰り返しました。

これでは欠陥住宅を建築する悪質業者が現れて当然と言えば当然です。欠陥住宅が増えた背景はそんなところにありました。

欠陥住宅

欠陥住宅を掴みたくないですね。折角一生に一度の住まいの建築。信頼のおける工務店にお願いしたいところです。欠陥住宅を建てないためには、施主と工務店、あるいはハウスメーカーとの間に、やはり第３者機関の存在が必要かと思います。

住宅を建築しようと思った際には工務店やハウスメーカーに相談するのと同時に第３者機関にも並行して相談をすることです。

また欠陥住宅は新築で建てる場合の他にも分譲住宅を購入する際にも注意をしたいところです。その場合でも引き渡し前に第３者機関にお願いするべきです。

同じように建ててしまった住宅で欠陥住宅ではないかと不安を持つ方もいらっしゃると思います。その場合でも法的な問題も含めて相談に応じてくれる第３者機関もありますので利用したいところです。

中古住宅の場合も同じです。先日も中越沖地震が起きたばっかりです。住宅の崩壊を目にした方も多いことでしょう。欠陥住宅とは言いがたいかもしれませんが、耐震強度も含めて、中古住宅でも欠陥住宅は存在しますので、同じように第３者機関に相談をしましょう。

欠陥住宅は建ててしまったらおしまいです。欠陥住宅を考えたいと思います。